ГлавнаяАвторская колонка
Фото предоставлено Дмитрием Прокофьевым
06 июля 202617:30

Дмитрий Прокофьев: Хочешь купить бензин — открываешь «цифровой кошелек»

Дело не столько в бензине, сколько в том, что мы замечаем его отсутствие. Это такая штука, которая видна на каждом углу, видна в прямом смысле, даже теми, кто не ездит на автомобиле. Но. Каскад дефицитов, больших и маленьких — это свойство «структурной трансформации», которую правительство ведет несколько лет, просто не все дефициты настолько очевидны, как бензиновый. Чего-то где-то не хватает — или хватает, но дорого — это уже несколько лет как. Просто с другими товарами это не так очевидно. Вы приходите в магазин, а чего-то привычного нет. Ничего, поищем другое, сходим в другой магазин,
Фото предоставлено Михаилом Хорьковым
30 июня 202617:40

Михаил Хорьков: Отсрочка изменений семейной ипотеки не снимает неопределенность

Мы можем, наверное, только догадываться, почему было принято решение перенести изменение условий семейной ипотеки. Судя по тому, что решение было принято буквально за день до объявленной даты, повлиять на него могло все что угодно.Приходится констатировать, что какая-то последовательная позиция у правительства отсутствует. Вчера называются конкретные даты, когда будут изменения, а через несколько дней принимается противоположное решение. Явно есть какая-то несогласованность и дезорганизация. Поводов как в пользу изменений, так и в пользу отсрочки можно найти много. Сейчас, наверное, сыграл
Фото предоставлено Дмитрием Тортевым
11 июня 202616:18

Дмитрий Тортев: Розничные цены на топливо продолжат дрейфовать вверх

Российский топливный рынок в июне 2026 года переживает достаточно противоречивый период. Биржевые цены на топливо растут вопреки административным ограничениям, независимые АЗС сокращают продажи, а в отдельных регионах вводятся карточки и лимиты на отпуск топлива. Ключевой процесс, определяющий динамику рынка, — это масштабная ремонтная кампания на нефтеперерабатывающих заводах. Добыча нефти, по оценкам источников, примерно на 5% ниже, чем годом ранее, и составляет около 92% от квоты ОПЕК+. На сходные цифры снизилось и производство нефтепродуктов. Вице-премьер Александр Новак подтвердил, что
Дмитрий Прокофьев, экономист, автор телеграм-канала «Деньги и песец»
21 мая 202610:00

Дмитрий Прокофьев: О чем должны думать те, кто уже взял ипотеку?

Вице-премьер России Марат Хуснуллин по стройке заговорил об «исчерпании запаса прочности» в отрасли и что «дальнейшее давление» на нее грозит не просто замедлением темпов, а системными рисками. А что случилось? Формально пока все в норме. В России строится почти 120 млн «квадратов» — не меньше, чем год назад. Запуск новых проектов в I квартале 2026 года вырос почти на 20%. Доля распроданности готовых домов превысила 75%. Количество выданных рыночных ипотек догоняет льготные. Но это отзвук прошлого, а начальник смотрит в будущее и видит, что модель, работавшая 15 лет, теряет устойчивость. На
Фото предоставлено Михаилом Хорьковым
04 мая 202609:55

Михаил Хорьков: Избыточная конкуренция уже не ведет к качественному росту проектов

В прошлом году в Екатеринбурге было построено 1,63 млн кв. м жилья. Из них около 1,36 млн кв. м — это многоквартирные дома. Недавно мы сравнили показатели ввода жилья в городах-миллионниках в 2025 году и суммарно за последние 5 лет. Логично, что больше всего вводят в Москве и Санкт-Петербурге. Но если посмотреть на статистику в относительных величинах, то ситуация меняется. Екатеринбург входит в тройку лидеров по объему ввода жилья на одного жителя города за последние 5 лет. Более высокий показатель в Краснодаре. Сопоставимые величины в Ростове-на-Дону, но здесь более высокие показатели по
Фото предоставлено Андреем Тенишевым
07 апреля 202616:47

Андрей Тенишев: Разработчики закона о криптовалюте выбрали путь Китая

Законопроект о крипте является глубоко противоречивым продуктом компромисса между силовиками (контроль), финансистами (стабильность рубля) и налоговиками (прозрачность). Аргументы в пользу разработчиков и его сильные стороны: в российском праве появляется понятие майнинга и его инфраструктуры; создаются легальные каналы для обмена криптовалюты через реестровых посредников; устанавливаются защитные механизмы для неквалифицированных инвесторов; обеспечивается возможность использования криптовалюты во внешней торговле. Разработчики могут быть правы в своей логике: Во-первых, это финансовая
Фото предоставлено компанией Этажи
19 марта 202611:30

Максим Кадцын: Динамика первичного рынка будет зависеть от условий ипотечных программ

По итогам первых месяцев 2026 года рынок недвижимости демонстрирует постепенное охлаждение спроса после активного завершения 2025 года. В феврале количество обращений со стороны покупателей снизилось на 8% относительно начала года. При этом изменение входящего потока коснулось прежде всего запросов на покупку квартир в новостройках — их количество сократилось почти на 40%. Основную долю сделок по-прежнему формирует вторичный рынок недвижимости — порядка 60–65% всех операций. Именно этот сегмент сейчас остается главным драйвером рынка. Внутри вторичного рынка абсолютным лидером остаются
16 марта 202610:38

Евгений Потапов: Стоимость вычислений станет новым индексом глобальной экономики

Мы привыкли, что экономические кризисы и напряжение в мировой политике отслеживается по нескольким основным показателям. Прежде всего, это курсы доллара и евро, цена на нефть и динамика фондового рынка. Когда происходят крупные международные события, они почти сразу отражаются в этих цифрах. Нефть дорожает на фоне конфликтов на Ближнем Востоке, валюты колеблются из-за финансовой нестабильности, а американские и другие локальные индексы реагируют на ожидания инвесторов. Появился ещё один рынок, который реагирует на глобальные события в политике и экономике. Это рынок оборудования для
Фото предоставлено Дмитрием Тортевым
11 марта 202609:58

Дмитрий Тортев: ФАС как главный рекламовзятель рынка

Малый и средний бизнес — основной потребитель рекламы у блогеров. И если регуляторы перекроют этот канал, удар придется по самым уязвимым — микробизнесу, самозанятым, небольшим региональным компаниям. ФАС России усматривает в размещении рекламы в Telegram признаки нарушения закона «О рекламе», поскольку Роскомнадзор принимает меры по ограничению доступа к мессенджеру, заявили в антимонопольной службе. В ФАС подчеркнули: если Роскомнадзор принял меры по ограничению доступа, реклама там автоматически попадает под запрет. Ответственность несут и рекламодатель, и рекламораспространитель. При этом
Фото предоставлено компанией Этажи
12 февраля 202610:00

Александр Бабушкин: Партнерам-застройщикам становится сложнее выдерживать продажи

Не стал бы говорить, что в 2025 году «кризиса не было». Это было бы нечестно. Год действительно был сложным — и для рынка, и для управленческих команд. Мы проходили оптимизацию, принимали непростые решения, где-то закрывали офисы, где-то пересобирали процессы. Но я бы не называл это классическим кризисом. Скорее, это был год серьезных изменений и адаптации к новой реальности. Вызовов сейчас очень много. Я не верю в то, что 2026 год будет легким и простым. Первый и ключевой вызов — это рост налоговой нагрузки практически на все виды бизнеса в России. Это неизбежно влияет и на спрос, и на
Фото предоставлено Михаилом Хорьковым
16 января 202611:27

Михаил Хорьков: Переформатирование семейной ипотеки привело к ажиотажному спросу в Екатеринбурге

Новогоднее ралли на рынке жилья Екатеринбурга вывело итоговые показатели продаж на уровень предыдущего года. В очередной раз перспектива переформатирования семейной ипотеки привела к ажиотажному спросу, но ограничила возможности рынка в ближайшие месяцы. В конце 2025 года объем продаж на рынке новостроек Екатеринбурга вернулся к рекордным уровням предыдущих лет. Текущий пик продаж, как и ранее, обусловлен тем, что покупатели боятся упустить комфортные условия по кредитованию. Предполагаемая отмена или трансформация льготных ипотечных программ — один из основных инструментов вовлечения в рынок
Фото предоставлено Андреем Тенишевым
14 января 202615:12

Андрей Тенишев: Законопроект о «национальной полке» убивает конкуренцию

Минпромторг активно продвигает законопроект о «национальной полке». Несомненно, что разумный государственный протекционизм никто не отменял, и министерство, безусловно, преследует благие цели повышения технологического суверенитета и сокращения импортозависимости. Поддерживать отечественных производителей в условиях санкционного давления нужно и должно. Весь вопрос — как и какой ценой. Разработчики законопроекта пошли, казалось бы, простым и понятным путем: они пытаются создать механизм принудительного квотирования продаж отечественных товаров. Но при этом не учтены масштаб и роль
Фото предоставлено АН Этажи
09 декабря 202511:01

Анна Аликрицких: Стоимость риэлторских услуг будет постепенно расти

Отмена или трансформация статуса ИП, о которой говорят в контексте возможной реформы, может стать одной из самых заметных точек перелома на рынке риэлторских услуг. Сегодня значительная часть агентов и брокеров в России работает именно в формате индивидуального предпринимательства — это удобная модель, позволяющая вести деятельность официально, платить налоги и сохранять гибкость. Если ИП будет ликвидировано как форма, а предпринимателей перенаправят в систему самозанятости или в юридические лица, рынок недвижимости в Екатеринбурге может измениться по нескольким направлениям. Консолидация и
Фото предоставлено Светланой Модоровой
26 ноября 202514:00

Светлана Модорова об ограничениях применения ИИ в психологии

Продукты на основе искусственного интеллекта не заменят живую работу с психологом, потому что психотерапия — это не обмен информацией и не «разговор по душам», а исцеляющие отношения и интегративная работа, где задействованы сразу четыре канала: тело, эмоции, мысли и образы. ИИ принципиально слеп к трем из них и не способен работать с целостной системой. Если личностный кризис представить через метафору «человек заблудился в сумрачном лесу», то ИИ — GPS-навигатор. Он покажет карту, предложит маршрут, выдаст сухую инструкцию «через 200 метров поверните налево». Но живого попутчика, который
Фото предоставлено Дмитрием Тортевым
24 ноября 202516:30

Ритейлу необходимо создать новую площадку для диалога с властью

Конфликт крупных банков и маркетплейсов высветил глубокую интеграцию финансовых и торговых услуг. Требование банков и Центробанка о необходимости одинаковой цены при любом способе оплаты направлено на выделение маркетплейса на товарном рынке как нейтральной инфраструктуры, что является логичным с точки зрения как Центробанка, так и антимонопольного законодательства. Маркетплейсы, в свою очередь, настаивают на том, что их скидки фондируются из средств платформы и помогают селлерам увеличивать продажи, при этом сохраняя свою прибыль. Они подчеркивают социальную функцию дисконтов, которые
10 ноября 202510:08

Михаил Хорьков об оживлении рынка новостроек Екатеринбурга

Со второй половины 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга фиксируется заметное оживление. На фоне роста спроса увеличилась и девелоперская активность. Участники рынка в очередной раз вполне эффективно отрабатывают страхи потенциальных заемщиков и формируют задел на начало следующего года, которое вряд ли будет таким же позитивным для продавцов. В конце 2025 года рынок новостроек вернулся к практике работы в условиях высокого спроса. Ежемесячный объем продаж превышает среднемесячные показатели предыдущих лет на фоне максимально широкого ассортимента квартир. Рынок продолжает активно
09 октября 202511:39

Евгений Потапов об искусственном интеллекте в образовании

С развитием ИИ и цифровизации образовательной среды наблюдается явный сдвиг влияния — пассионарная инициатива от классических университетов частично смещается в сторону крупных корпораций, создающих собственные образовательные структуры (например, Яндекс Образование, СберУниверситет, проекты Иннополиса). Эти структуры становятся драйверами обучающих программ, определяют стандарты практико-ориентированной подготовки IT-кадров и массово внедряют ИИ-решения для персонализации обучения, сокращения рутинных задач, ускорения оценки знаний и быстрой адаптации к нуждам рынка. Однако корпоративное
26 сентября 202510:25

Причиной дефицита бензина стали структурные проблемы

Накануне зампредседателя правительства России Александр Новак признал очевидное – в стране дефицит бензина. Сложившаяся ситуация вызвана не одним фактором, а совокупностью взаимосвязанных проблем, которые обострились к концу лета 2025 года. В основном структурный дефицит мощностей нефтеперерабатывающих заводов связан с тем, что они практически не растут с 2022 года, в то время как внутренний спрос на бензин ежегодно увеличивается, следуя за ростом экономики, на 2–3%. Это приводит к системному дисбалансу, когда производственные возможности не успевают за растущими потребностями российской
24 сентября 202517:24

Виталий Калугин о росте НДС и его последствиях

Как это было у Бенджамена Франклина: «В этом мире неизбежны только две вещи — смерть и налоги»? Я бы сделал комбо: «Смерть от налогов». Это будет скоро популярный выход. Казалось бы, ну что это +2% НДС? Как сказать. Это примерно 1,5 трлн рублей, который у бизнеса заберет федеральный бюджет. Если вы бизнес на основной системе налогообложения, то у вас выдернут примерно 1–1,5% рентабельности. Пустяк? Не скажите. Многие сейчас пересиживают в нуле по прибыли, а будет — убыток. Если вы работаете в малом и среднем бизнесе на упрощенке, то вам врубили 5% НДС. Вы можете повысить цену на настолько?