В июне в большинстве городов выросли цены на вторичное жилье

УрБК, Москва, 08.07.2026. В июне 2026 года в 30 из 50 городов вторичное жилье продолжила расти в цене. Рост составил от 0,1 до 2,3%, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. 

Первое место по росту цен на жилье в июне, как и в мае, занял Барнаул. Вторичка там за месяц выросла в цене на 2,3%, до 146,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место — Тверь, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1,5%, до 111,9 тыс. руб. Третью строчку разделили Красноярск и Томск. В этих городах жилье в июне в среднем подорожало на 1,4%, до 143 тыс. руб. и 136 тыс. руб. соответственно. На четвертом месте — Владивосток, где средняя цена 1 кв. м на вторичке увеличилась на 1,2%, до 195,4 тыс. руб. На пятом — Астрахань. Там жилье в среднем за июнь подорожало на 0,9%, до 79,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В топ-10 городов с самым подорожавшим жильем в июне вошли Санкт-Петербург (+0,8%, до 252,9 тыс. руб. за 1 кв. м) и Москва (+0,7%, до 390 тыс. руб. за 1 кв. м). Минимальный рост цен на вторичке среди крупных городов в июне показала Тюмень. Там цены в среднем увеличились на 0,1%, до 131,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

В то же время в 20 крупных городах жилье подешевело — в среднем снижение составило от 0,1 до 1,6%. Таким образом, жилье подешевело в 40% исследуемых городов.

Заметнее всего цены на вторичном рынке в июне снизились в Сочи — на 1,6%, до 296 тыс. руб. за 1 кв. м. В мае Сочи был вторым по темпам снижения стоимости вторичного жилья, а первой — Тула. Второе место по снижению цен на вторичке в июне разделили Новокузнецк и Рязань. За месяц жилье в этих городах подешевело на 1,3%, до 91,3 тыс. руб. и 103,4 тыс. руб. соответственно. На третьей строчке находится Кемерово, где средняя цена 1 кв. м в июне уменьшилась на 1,1%, до 121,4 тыс. руб. Четвертым стал Брянск. В этом городе жилье за месяц подешевело на 1%, до 96,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Пятерку лидеров замыкает Ростов-на-Дону, где жилье в среднем подешевело на 0,8%, до 136,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Минимальное снижение цен на вторичном рынке в июне было зафиксировано в Казани — на 0,1%, до 201 тыс. руб. за 1 кв. м. Еще в одном городе — Хабаровске — июньская динамика околонулевая. Усиление тренда на снижение цен на жилье в крупных городах аналитики объясняют недоступными ставками по ипотеке, которые ограничивают спрос.

Данные по Екатеринбургу в исследовании не представлены. Однако известно, что в середине июня в Екатеринбурге готовые квартиры доступнее новостроек на 15%, сокращение разрыва — на 3 процентных пункта (п.п.) по сравнению с маем 2025 года.