За пять лет число судебных споров с ТСЖ выросло в 6,7 раза

УрБК, Москва, 13.05.2026. За пять лет число судебных споров с ТСЖ выросло в 6,7 раза — с 608 в 2021 году до 4 тыс. 062 в 2025 году. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ и исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право». 

Чаще всего споры связаны с задолженностью и расчетами, но есть и претензии по легитимности управления, превышению полномочий. Модель таких товариществ не работает как устойчивый механизм управления и все чаще становится источником долговых, корпоративных и судебных конфликтов, отмечают эксперты.

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), в России сейчас 35,1 тыс. ТСЖ и 30,2 тыс. других форм ТСН. Еще 56,5 тыс. ТСЖ и 5,1 тыс. ТСН прекратили свое существование, а в процедурах банкротства на февраль 2026 года находились 286 и 70 соответственно.

В 2024 году данные о выручке имеются только у 8 тыс. ТСЖ и у 2,4 тыс. ТСН, указывается в исследовании. При этом долг ТСЖ, в частности, перед ресурсными организациями, превышал выручку в 2,6 раза, а у 19,9% ТСЖ — более чем в 30 раз.

В Госдуме считают, что ТСЖ должны быть инструментом представительства и контроля со стороны собственников, а сложные операционные функции — расчеты, договорную работу, взаимодействие с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями — нужно передавать профессиональным управляющим организациям.