Посещаемость торговых центров в России упала на 2%

УрБК, Москва,16.04.2026. Посещаемость средних и крупных торговых центров (ТЦ) в России в I квартале сократилась на 2% год к году. По сравнению с 2019 годом падение достигло 25%. Обэтом пишет «Коммерсантъ», со ссылкой на сводные подсчеты Focus Technologies и других участников рынка. 

Сокращение посещаемости происходит в условиях роста вакантности, объясняют аналитики. Согласно Focus Technologies, в январе-феврале 2026 года в средних и крупных объектах Москвы пустовали в среднем 16% площадей.

В Focus Technologiesрост вакантности связывают с активным закрытием магазинов. Заметнее всего свое присутствие на рынке в прошлом году оптимизировали сети одежды и обуви. Например, бренд Zolla за прошлый год закрыл 35 магазинов, O’STIN — 62, Concept Club — 133. Gloria Jeans сообщала о планах остановить работу 150 объектов в текущем году.

Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP говорит, что в целом на рынке торговой недвижимости Москвы вакантность на конец 2025 года составила 9,7%, увеличившись год к году на 2,4 процентного пункта (п. п.). В 2026 году на рынке ждут роста значения как минимум до 10,5%.

В NF Group основной причиной текущего спада называет снижение покупательной способности. «Покупатель стал осторожнее, реже совершает спонтанные и эмоциональные покупки»,— объяснили в компании.

Данные «Сбер Индекса» подтверждают — в марте 2026 года номинальные расходы на многие ключевые группы непродовольственных товаров показали снижение. Например, траты на одежду, обувь и аксессуары уменьшились на 4,5% год к году, на ювелирные изделия и часы — на 2%, на спортивные товары — на 1,9%. Товары для строительства, ремонта и дачи потеряли сразу 9,8% оборота год к году, мебель и предметы интерьера — 12,1%.

На фоне массового закрытия магазинов одежды и обуви торговые центрынаращивают присутствие развлекательных форматов. Эксперты не исключают, что что в перспективе ближайших пяти лет развлекательные пространства будут занимать уже до 60–70% площадей в ТЦ.