18 августа 201515:13
Сроки продажи вторичного жилья в Екатеринбурге выросли до полугода
В Екатеринбурге средний срок экспозиции объектов вторичного рынка недвижимости достиг отметки 5,5-6 месяцев. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости (УПН).
Причиной послужило снижение спроса и, как его следствие, рекордный объем предложения, который сохраняется на максимальном за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 11,5 тыс. квартир, что на 47% больше, чем выставлялось 6 месяцев назад. Число предлагаемых комнат в коммуналках увеличилось до 1,84 тыс., то есть на 54% по сравнению с серединой февраля.
Между тем на 17 августа 2015 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 73 322 руб.
В сегменте однокомнатных квартир средний показатель составляет сегодня 79 239 руб. за кв. м., для двухкомнатных — 71 843 руб. за кв. м., а для трехкомнатных — 71 202 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных объектов по сравнению с показателями середины февраля практически не изменилась — 76 370 руб. за кв. м.
Заметная положительная динамика цен по-прежнему сохраняется только в Центре. Стоимость квартир здесь с начала года выросла на 2,9%. Сейчас средний показатель в самом дорогом районе фиксируется на отметке 102 369 руб. за кв. м. На других территориях цены снижались. Стоимость жилья в приближенных к Центру районах оценивается теперь продавцами в 77 606 руб. за кв. м. В районах второго пояса за квадратный метр просят 67 265 руб. В третьем поясе квартиры подешевели до уровня 63 238 руб. за кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка в четвертом поясе — 54 221 руб. за кв. м.
Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика фиксировалась у «брежневок». Такие квартиры подешевели до уровня 66 743 руб. Стоимость «хрущевок» опустилась до 67 832 руб. До 68 265 руб. за кв. м. снизилась стоимость «пентагонов». Квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 4,8%. Теперь типовое жилье 80-90-х годов можно приобрести за 71 051 руб. за кв. м. Стоимость кв. м. в домах «сталинской» постройки снизилась за это время до 64 398 руб. Наименьшие потери у «спецпроектов». Современные квартиры подешевели только до 81 996 руб. за кв. м.
Причиной послужило снижение спроса и, как его следствие, рекордный объем предложения, который сохраняется на максимальном за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 11,5 тыс. квартир, что на 47% больше, чем выставлялось 6 месяцев назад. Число предлагаемых комнат в коммуналках увеличилось до 1,84 тыс., то есть на 54% по сравнению с серединой февраля.
Между тем на 17 августа 2015 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 73 322 руб.
В сегменте однокомнатных квартир средний показатель составляет сегодня 79 239 руб. за кв. м., для двухкомнатных — 71 843 руб. за кв. м., а для трехкомнатных — 71 202 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных объектов по сравнению с показателями середины февраля практически не изменилась — 76 370 руб. за кв. м.
Заметная положительная динамика цен по-прежнему сохраняется только в Центре. Стоимость квартир здесь с начала года выросла на 2,9%. Сейчас средний показатель в самом дорогом районе фиксируется на отметке 102 369 руб. за кв. м. На других территориях цены снижались. Стоимость жилья в приближенных к Центру районах оценивается теперь продавцами в 77 606 руб. за кв. м. В районах второго пояса за квадратный метр просят 67 265 руб. В третьем поясе квартиры подешевели до уровня 63 238 руб. за кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка в четвертом поясе — 54 221 руб. за кв. м.
Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика фиксировалась у «брежневок». Такие квартиры подешевели до уровня 66 743 руб. Стоимость «хрущевок» опустилась до 67 832 руб. До 68 265 руб. за кв. м. снизилась стоимость «пентагонов». Квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 4,8%. Теперь типовое жилье 80-90-х годов можно приобрести за 71 051 руб. за кв. м. Стоимость кв. м. в домах «сталинской» постройки снизилась за это время до 64 398 руб. Наименьшие потери у «спецпроектов». Современные квартиры подешевели только до 81 996 руб. за кв. м.