В свердловском Росреестре объяснили, какие хозпостройки подлежат кадастровому учету

УрБК, Екатеринбург, 28.07.2026. В Управлении Росреестра Свердловской области объяснили, какие вспомогательные хозяйственные постройки подлежат кадастровому учету и регистрации прав. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

К хозяйственным или же вспомогательным постройкам относятся строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательно-обслуживающую функцию.

Однако не все вспомогательные постройки являются «недвижимостью», то есть объектами, требующих кадастровый учет и регистрации права. Недвижимое имущество, права на которое необходимо зарегистрировать, должно подпадать под следующие критерии: у постройки должен быть фундамент, прочная связь с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Важен материал, из которого изготовлен объект (это должны быть цельные материалы). Объект, который под эти пункты не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

«Необходимо учитывать, какой вид разрешенного использования земельного участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. При этом на садовом участке возможно размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей», — отметила заместитель руководителя Управления Ирина Семкина.

Для постановки на кадастровый учет необходима подготовка техплана для объекта капитального строительства, межевого плана для земельного участка.

Подготавливает такие документы кадастровый инженер. В случае если объект, в отношении которого заказчик предполагает выполнение работ, не является объектом недвижимости, кадастровый инженер должен отказаться от заключения договора.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка или объекта достаточно просто. Для этого можно воспользоваться Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), открыв публичную кадастровую карту, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок, рассказала И. Семкина.