Продажи новостроек в марте-апреле упали на 14%

УрБК, Москва, 14.05.2026. В России продажи новостроек в натуральном объеме в марте-апреле сократились примерно на 14% по метрам и около 9% по деньгам после ажиотажного спроса на стыке прошлого и начале этого годов. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на президента Российской гильдии риелторов (РГР) Артемия Шурыгина.

Наибольшую активность, по его словам, демонстрируют Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Казань и Республика Татарстан, Екатеринбург и Свердловская область, Новосибирск и Новосибирская область, Краснодарский край и Ростовская область.

«В этой группе спрос заметно превышает среднемасштабный уровень, а в отдельных субъектах фиксировался рост числа сделок и выручки двузначными темпами», — пояснил он. Высокую активность показывают Республика Башкортостан, Нижегородская, Челябинская области, Пермский край и ряд других индустриально развитых регионов, где устойчивый спрос поддерживается за счет внутренней миграции в крупные города и стабильного рынка труда.

В части более малых и моноотраслевых регионов после сильного января-февраля в марте-апреле заметна фаза передышки: часть отложенного спроса была реализована в начале года, и покупатели взяли паузу, оценивая дальнейшую динамику ставок и цен.

По словам эксперта, в марте ипотечный рынок восстановился после февральской паузы, поддержав продажи новостроек, при этом в крупных агломерациях вырос интерес к вторичке и загородному жилью, однако первичный рынок остается одним из главных драйверов, особенно для семей с детьми, и в целом отрасль находится в фазе балансировки, а не стресса.

В настоящее время рынок также адаптируется к обновленным параметрам программ господдержки, прежде всего семейной ипотеки. Роль играют и ожидания самих граждан — по ключевой ставке, по доходам, по ценам на жилье. Кто не успел реализовать планы по покупке жилья в начале года, занял выжидательную позицию и следит за сигналами регулятора и изменениями условий банков, рассказал А. Шурыгин.