В Екатеринбурге растет доля вакантных офисов после повышения НДС

УрБК, Екатеринбург, 15.04.2026. В Екатеринбурге наблюдается тенденция к росту вакантных помещений в бизнес-офисах на фоне изменений налогового законодательства и охлаждения экономики. Это следует из доклада главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, представленного на II Уральском форуме коммерческой недвижимости.

Так, в апреле 2025 года эксперт рассказывал, что в Екатеринбурге практически не было вакантных офисов в связи с низким объемом ввода новых бизнес-центров. Но арендные ставки за 2025 год ощутимо выросли. По данным четвертого квартала 2025 года, ставки с учетом всех расходов составили 2 890 руб. за кв. м в месяц для класса А (рост на 14% за год), 1 900 руб. для класса В+ (рост на 13%) и 1 710 руб. для класса В (рост на 4%), говорится в анализе.

На начало 2026 года в бизнес-центрах класса «А» оказалось 3% свободных площадей, 2% для класса «В+» и 5% для класса «В». М. Хорьков отметил, что к настоящему времени рост ставок остановился и начался «поиск баланса».