Российские регионы просят увеличить лимиты «семейной ипотеки» до 12 млн рублей

УрБК, Москва, 08.04.2026. В России 22 региона просят увеличить лимиты «семейной ипотеки» с 6 до 12 млн руб. Об этом заявил глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов, пишет «Интерфакс». 

«Сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним — 6 млн руб. В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность», — сказал Минниханов на совместном заседании коллегии Минстроя России и комиссии Госсовета.

В качестве примера он привел Казань, где двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м стоит порядка 16 млн руб. При текущем лимите в 6 млн руб. он покрывает лишь 37% кредита, а для его одобрения минимальный доход заемщика должен составлять 320 тыс. руб. в месяц. В то же время в Московской области ежемесячный платеж по аналогичной квартире составляет около 68 тыс. руб., в Ленинградской — 58 тыс. руб., где действует лимит 12 млн руб.

Таким образом, жители регионов, которые имеют высокую стоимость жилья, практически вынуждены платить в два раза больше, подсчитал Р. Минниханов.

Он предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м, поскольку сегодня студии и однокомнатные квартиры составляют 54% от всего жилья в стране.

Он также отметил, что при текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на вторичное жилье выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка вторичного жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства.

Р. Минниханов напомнил, что более 80% от выданной ипотеки за минувший год — это средства господдержки. По его словам, это вынужденная мера, которая дорого обошлась государству.

«Очень надеемся, что снижение ключевой ставки позволит нам уменьшить объем поддержки со стороны бюджета. У нас сейчас идет вопрос обсуждения модернизации ипотеки», — подытожил вице-премьер.