Спрос на ипотеку для покупки готовых загородных домов вырос в 2,4 раза

УрБК, Москва, 10.03.2026. В России в декабре 2025 года было выдано 13,5 тыс. ипотечных кредитов на загородные объекты, что в 2,4 раза превышает показатель декабря 2024 года (5,7 тыс. кредитов). При этом объем выдач увеличился еще существеннее — в 3,7 раза, до 66,7 млрд руб., пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.

Одновременно с количеством растет и «чек» покупки. Средний размер ипотечного кредита на готовый загородный дом приблизился к 5 млн руб., составив 4,95 млн по итогам декабря. Год назад этот показатель находился на уровне 3,2 млн руб. В банке «Дом.РФ» фиксируют еще более высокую планку — средний кредит там достиг 6,5 млн руб.

Эксперты объясняют данную динамику сменой предпочтений — если раньше основным спросом пользовались сезонные дачи, то сейчас россияне все чаще приобретают дома, пригодные для постоянного проживания. Тенденцию подтверждает и падение интереса к кредитам на строительство: количество таких займов сократилось на 38%, хотя средний чек на возведение дома вырос до 5,2 млн рублей из-за удорожания стройматериалов. Стимулирует рынок и семейная ипотека, которая позволяет брать крупные ссуды по льготной ставке.

Несмотря на ажиотажный спрос, средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла умеренно — всего на 3,7% за год, до 7,5 млн руб. за объект. Однако аналитики отмечают, что усредненные цифры скрывают реальную картину: качественные новые дома для постоянного проживания за тот же период подорожали более чем на 20% на фоне роста себестоимости строительства.