Банк России зарегулирует рынок рассрочки на недвижимость

УрБК, Москва, 12.02.2026. Банк России совместно с правительством планирует законодательно урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Об этом заявил руководитель службы по защите прав потребителей, член совета директоров ЦБ Михаил Мамута. 

По его словам, существующий механизм сейчас создает серьезные риски для граждан: штрафы за просрочку могут достигать 50% от суммы долга, а сам договор практически не раскрывает реальную стоимость обязательств. Законопроект установит предельный размер штрафов — не более 20% годовых от суммы просрочки, обяжет передавать данные о нагрузке в БКИ и гарантирует переход права собственности к покупателю после ввода дома в эксплуатацию.

Кроме того, регулятор поддержал инициативу Минфина по увеличению порога для получения кредитных каникул. Максимальный размер необеспеченной ссуды, по которой можно временно приостановить выплаты, предлагается повысить вдвое — с 450 тыс. до 900 тыс. руб. Сейчас законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком.

«Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму», — рассказал эксперт.