В Росреестре рассказали о ключевых ошибках кадастровых инженеров

УрБК, Екатеринбург, 02.12.2025. В Екатеринбурге состоялся семинар для кадастровых инженеров. Его участники узнали о наиболее частых причинах приостановок учетно-регистрационных действий и основных ошибках кадастровых инженеров. Об этом сообщает пресс-служба управления Росреестра по Свердловской области.

Заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Екатерина Фоминых рассказала, что большая часть приостановок происходит по причине нарушения порядка согласования местоположения границ земельного участка (пункт 25 части 1 статьи 26 Закона о регистрации).

При согласовании границ необходимо руководствоваться статьями 39 и 40 Закона о кадастровой деятельности, а также Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592. Для получения актуальных сведений о правообладателях следует запрашивать выписки из ЕГРН, прикладывая к запросу копию документа, на основании которого выполняются кадастровые работы, уточнила она.

Еще одна причина приостановок — образуемый участок пересекает границы территориальных зон. Это недопустимо, за исключением строго определенных законом случаев (например, для размещения линейных объектов или при выявлении ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны).

«При выявлении такого пересечения необходимо провести предварительную работу с органом местного самоуправления для проверки корректности границ зоны. Если в описании границ допущена ошибка, в пакет документов следует включить информационное письмо от органа. Если ошибки нет, необходимо скорректировать границы образуемого участка», — пояснила Е. Фоминых.

Кроме того, ошибкой может быть, когда кадастровые инженеры не используют необходимые проектные или разрешительные документы, предусмотренные законодательством, при подготовке технического плана на здания и сооружения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина добавила, что сведения об объекте недвижимости (за исключением местоположения и площади) должны вноситься в технический план на основании разрешения на строительство (в случае, если для строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения) и проектной документации. При подготовке технического плана также необходимо учитывать актуальные сведения ЕГРН, положения Градостроительного и Жилищного кодексов и иных специальных федеральных законов.

Заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов напомнил, что подать запрос о получении выписки из ЕГРН можно на сайте «Госуслуги» (gosuslugi.ru) в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на сайте Росреестра, на сайте ППК «Роскадастр», а также при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).