В Екатеринбурге сносят незаконные постройки на землях ИЖС
14 мая 201317:52. Разместил: public
Развалины многоквартирника
Незаконная постройка возведена прямо на берегу Шарташа, на территории водоохранной зоны
Кировский районный суд вынес решение о сносе постройки еще 28 марта, отведенный срок для приведения решения суда в силу составляет месяц. Сегодня специалисты отдела архитектурно-строительного контроля администрации города Екатеринбурга проверили ход работ по исполнению решения Кировского суда о сносе многоквартирника. В результате проверки было выявлено, что застройщик не выполнил решение суда в установленный законом срок.
Бывший коридор общего пользования в многоквартирном доме
По словам главного специалиста отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Антона Орлова, дом по адресу Проезжая, 90 был построен без каких-либо разрешающих документов.
«Указанный многоквартирный дом возведен в зоне, предназначенной только для индивидуального жилищного строительства, к нему не были подведены необходимые коммуникации — канализация, водопровод и водоотведение. Все энергопотребляющие источники, подводимые к этому дому, рассчитаны только на индивидуальный жилой дом, то есть обеспечить всеми необходимыми коммуникациями они не могли», — рассказал Антон Орлов.
На берегу Шарташа отвалы строительного мусора
Примечательно, что строительство дома велось в водоохранной зоне озера Шарташ, и постройка, по оценке экспертов, могла нанести вред экологии водоема.
«Отсутствие коммуникаций могло повлечь за собой загрязнение находящегося рядом озера. Поскольку автономные перерабатывающие устройства могли не справиться», — добавляет Антон Орлов.
Прямо за забором стройплощадки — огород соседнего частного дома
По словам специалистов, к ним неоднократно поступали жалобы собственников соседних частных домов по факту строительства многоквартирника. Строительная площадка заняла сразу несколько участков земли, выкупленных застройщиком у частных лиц.
Отметим, что ответчиками по данному делу стали все граждане, купившие доли в незаконной постройке и являющиеся собственниками данного земельного участка. В настоящее время они не могут требовать получения какай-либо компенсации, поскольку незаконные постройки не попадают под законодательство об обманутых дольщиках.
Под строительство были выкуплены сразу несколько земельных участков
Строительный мусор
В настоящее время судебные приставы исполняют судебное решение о сносе самовольных построек по адресам: переулок Облепиховый, 42, 44, 29, 31. Ранее служба судебных приставов исполнила эти решения для двух домов на этой улице под номерами 42, 44.
Напомним, что в Екатеринбурге полным ходом идут судебные разбирательства относительно законности возведения многоквартирных домов на землях для ИЖС. В настоящее время суд постановил снести в общей сложности 12 незаконно построенных многоквартирников, 6 из них в данный момент уже запрещены к эксплуатации. Однако «черные» застройщики не сдаются: 6 из 12 судебных решений о сносе находятся на обжаловании в высших судебных инстанциях.
В список попали 66 объектов, которые находятся на разной стадии строительства. В том числе дома № 46 и 46А по улице Амундсена, № 1, 3 и 3А на Дивизионной, № 86 и 98 на Ломоносова, № 50, 52, 75 и 77 на Орловской, № 49 и 70 на Хасановской, № 42, 59, 61 на улице Народного Фронта. Судьба большинства указанных построек находится на рассмотрении. Однако восьми из них вынесен «приговор о помиловании», то есть суд принял решение отказать в сносе данных жилых построек.
Между тем незаконное строительство на землях для ИЖС уже принесло свои плоды — в районе Уралмаш произошел коммунальный коллапс. В апреле, в период активного таяния снега, талые воды вынесли на поверхность отходы жизнедеятельности людей, проживающих в строении по адресу Ломоносова, 86.
В настоящее время застройщик «решил» проблему быстрого заполнения канализации — при помощи насоса он перекачивает стоки из одной выгребной ямы в другую.
«Так называемая «поверхностная канализация» протянута через весь переулок от одной выгребной ямы к другой, большего размера. Длина шланга составляет порядка 150 метров. Когда канализационные стоки от здания по адресу Ломоносова, 86 переполняют их яму, рабочий включает специальный насос, при помощи которого перекачивают содержимое», — рассказывает жительница частного дома, находящегося по соседству, Наталья.
Между тем жители частного сектора возмущены тем, что их права по сути никем на законодательном уровне не защищены.
«Мы направляли запросы в Роспотребнадзор и прокуратуру. И там и там нам ответили, что вопрос не в их компетенции. Единственное, чем они могут помочь — перенаправить наше обращение в департамент архитектуры и строительства администрации Екатеринбурга», — рассказала Наталья.
По данным жителей, несмотря на то, что по поводу строительства многоквартирных домов по адресу Ломоносова, 86 и 98 поданы исковые заявления в суд, застройщик Владимир Воробьев продолжает вести незаконное строительство буквально «под носом» у администрации города и надзорных органов. Предприниматель выкупил дом по адресу Ломоносова, 80, в настоящее время территория огорожена забором и туда завезены строительные материалы. На интернет-сайтах появились объявления о продаже квартир-студий в будущем доме, сдача которого намечена уже на июль 2013 года.
Напомним, что ранее губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев выступал за сохранение и перепрофилирование многоквартирных домов, построенных на землях для ИЖС. Однако администрация города с доводами главы региона не согласна, и в суды поступают все новые иски о сносе самовольных построек.
УрБК будет следить за развитием событий.
Ольга Кондрашова
Вернуться назад